Estimation théorique
Rue Jean Marie Perret,44570 Trignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Marie Perret,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 38 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 78 | 195 | 210020€ | 2693€ |
2020-08-24 | 38 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 78 | 280 | 188000€ | 2410€ |
2021-03-19 | 3 | IMP BORIS VIAN | 4 | 87 | 339 | 185500€ | 2132€ |
2020-04-30 | 46 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-23 | 25 | RUE JEAN MARIE PERRET | 5 | 82 | 638 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-31 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 228 | 68000€ | 1619€ |
2023-04-06 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 228 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-21 | 1 | IMP BORIS VIAN | 5 | 97 | 373 | 200000€ | 2062€ |
2019-08-06 | 4 | IMP LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 568 | 70000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 30 | RUE JEAN MARIE PERRET | 3 | 74 | 295 | 179000€ | 2419€ |
2021-02-24 | 41 | RUE JEAN MARIE PERRET | 5 | 74 | 592 | 190680€ | 2577€ |
2022-03-25 | 7 | IMP BORIS VIAN | 5 | 105 | 308 | 220245€ | 2098€ |
2022-11-24 | 17 | RUE JEAN MARIE PERRET | 5 | 63 | 650 | 170000€ | 2698€ |
2022-03-07 | 15 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 94 | 678 | 198000€ | 2106€ |
2021-02-18 | 18 | ALL YVES MONTAND | 4 | 86 | 301 | 172000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 374 | 260000€ | 2549€ |
2019-07-01 | 23 | RUE JACQUES BREL | 3 | 71 | 426 | 171500€ | 2415€ |
2019-08-09 | 5 | ALL YVES MONTAND | 4 | 86 | 336 | 165000€ | 1919€ |
2020-09-04 | 54 | RTE DE PENHOET | 2 | 109 | 623 | 90000€ | 826€ |
2022-05-17 | 54 | RTE DE PENHOET | 2 | 109 | 623 | 280000€ | 2569€ |
2022-08-22 | 47 | RUE JEAN MARIE PERRET | 3 | 60 | 596 | 130000€ | 2167€ |
2020-01-18 | 50 | RUE DE PENHOET | 4 | 112 | 287 | 168000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 6 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2023-05-15 | 8 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 88 | 518 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-21 | 12 | ALL YVES MONTAND | 5 | 106 | 506 | 237000€ | 2236€ |
2021-02-10 | 3 | CHE DU GRAND SAVINE | 4 | 88 | 468 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-23 | 3 | ALL YVES MONTAND | 5 | 97 | 387 | 195000€ | 2010€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-03 | 10 | ALL YVES MONTAND | 4 | 87 | 323 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-30 | 8 | ALL YVES MONTAND | 4 | 87 | 300 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-26 | 3 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 78 | 469 | 159000€ | 2038€ |
2020-03-06 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 79 | 370 | 190000€ | 2405€ |
2022-04-26 | 9 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 479 | 215000€ | 3116€ |
2021-10-21 | 1 | ALL YVES MONTAND | 5 | 97 | 356 | 250000€ | 2577€ |
2022-05-11 | 51 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 86 | 360 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-08 | 15 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 496 | 320000€ | 3855€ |
2019-11-25 | 4 | ALL YVES MONTAND | 4 | 86 | 300 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-30 | 26 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 64 | 508 | 232500€ | 3633€ |
2022-09-02 | 3 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 71 | 139 | 295000€ | 4155€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 81 | 361 | 193000€ | 2383€ |
2022-04-25 | 12 | RUE COURTELINE | 3 | 74 | 275 | 207270€ | 2801€ |
2019-11-13 | 15 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 325 | 184000€ | 2044€ |
2020-10-13 | 1 | IMP CHARLES COULOMB | 6 | 97 | 748 | 235000€ | 2423€ |
2023-03-27 | 3 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 516 | 225985€ | 3275€ |
2021-10-06 | 2 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 107 | 1071 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-21 | 24 | RTE DE PENHOET | 4 | 108 | 247 | 229000€ | 2120€ |
2021-08-31 | 24 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 120 | 679 | 275500€ | 2296€ |
2023-03-13 | 24 | ALL GILBERT BECAUD | 4 | 74 | 235 | 220000€ | 2973€ |
2019-07-15 | 22 | ALL GILBERT BECAUD | 4 | 75 | 237 | 171200€ | 2283€ |
2020-09-04 | 26 | RTE DE PENHOET | 5 | 119 | 393 | 270000€ | 2269€ |
2022-03-25 | 20 | RTE DE PENHOET | 4 | 86 | 422 | 218000€ | 2535€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 72 | 165 | 183000€ | 2542€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 100 | 251 | 183000€ | 1830€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 3 | 41 | 325 | 124000€ | 3024€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 3 | 65 | 65 | 160000€ | 2462€ |
2023-06-29 | 14 | ALL GILBERT BECAUD | 4 | 75 | 325 | 230000€ | 3067€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 7 | 92 | 202 | 155000€ | 1685€ |
2020-04-01 | 14 | RTE DE PENHOET | 4 | 89 | 335 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-22 | 14 | RTE DE PENHOET | 4 | 89 | 335 | 278000€ | 3124€ |
2023-01-16 | 3 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 6 | ALL GILBERT BECAUD | 4 | 75 | 307 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 73 | 279 | 190000€ | 2603€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE PENHOET | 4 | 90 | 551 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-05 | 19 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 98 | 2 | 188000€ | 1918€ |
2022-02-14 | 31 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 276 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 37 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 362 | 175000€ | 2397€ |
2020-08-07 | 135 | RUE DE LA CROIX AMISSE | 3 | 53 | 1152 | 580000€ | 10943€ |
2022-03-16 | 54 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 86 | 300 | 182000€ | 2116€ |
2022-09-09 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 597 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-26 | 4 | RTE DE PENHOET | 4 | 64 | 510 | 223000€ | 3484€ |
2019-09-20 | 4 | RTE DE PENHOET | 5 | 84 | 532 | 187900€ | 2237€ |
2023-01-24 | 8 | RUE JEAN MARIE PERRET | 2 | 42 | 510 | 135000€ | 3214€ |
2020-09-22 | 38 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 268 | 126311€ | 1914€ |
2022-11-04 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 74 | 488 | 160000€ | 2162€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 83 | 0 | 162500€ | 1958€ |
2020-05-14 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-06 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 230000€ | 3538€ |
2019-10-14 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 110 | 703 | 235000€ | 2136€ |
2022-03-16 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 353 | 265000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 123 | RUE LA CROIX AMISSE | 3 | 60 | 103 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 37 | RUE PARMENTIER | 6 | 159 | 381 | 215000€ | 1352€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 94 | 457 | 272366€ | 2898€ |
2022-10-21 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 502 | 215000€ | 2622€ |
2023-06-19 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 275 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-29 | 11 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 60 | 348 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 90 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 97 | 162 | 133000€ | 1371€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 325 | 265000€ | 2454€ |
2021-09-07 | 51 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 81 | 247 | 176000€ | 2173€ |
2020-02-14 | 62 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 54 | 544 | 150000€ | 2778€ |
2022-08-12 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 588 | 283000€ | 2670€ |
2023-01-17 | 3 | RUE PROSPER TOUPIN | 2 | 49 | 157 | 100000€ | 2041€ |
2020-06-19 | 49 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 74 | 337 | 160900€ | 2174€ |
2020-11-13 | 81 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 167 | 196000€ | 1704€ |
2019-07-19 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 94 | 105 | 175000€ | 1862€ |
2020-07-13 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 636 | 210000€ | 1909€ |
2019-12-16 | 6 | RUE PROSPER TOUPIN | 5 | 115 | 143 | 140000€ | 1217€ |
2023-01-09 | 51 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 77 | 381 | 207100€ | 2690€ |
2022-08-16 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 461 | 230510€ | 2401€ |
2022-03-04 | 16 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 90 | 304 | 209000€ | 2322€ |
2023-05-30 | 26 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 374 | 235000€ | 2701€ |
2020-09-16 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 539 | 170000€ | 1771€ |
2022-11-09 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 152 | 233000€ | 3329€ |
2021-01-18 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 61 | 345 | 90000€ | 1475€ |
2019-12-18 | 23 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 94 | 144 | 209000€ | 2223€ |
2019-10-11 | 87 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 231 | 178000€ | 1935€ |
2020-02-04 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 323 | 140000€ | 1707€ |
2021-10-21 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 323 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-03 | 61 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 57 | 295 | 162000€ | 2842€ |
2020-12-15 | 89 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 227 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-11 | 70 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-16 | 70 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-02 | 72 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-17 | 72 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 91 | 0 | 178000€ | 1956€ |
2020-12-18 | 72 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2019-09-02 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 62 | 122 | 168000€ | 2710€ |
2022-04-27 | 52 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 106 | 773 | 260000€ | 2453€ |
2019-12-17 | 64 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 70 | 160 | 92500€ | 1321€ |
2021-09-24 | 91 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 275 | 255000€ | 1889€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 103 | 758 | 230000€ | 2233€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 103 | 758 | 304953€ | 2961€ |
2021-12-27 | 103 | RUE LA CROIX AMISSE | 5 | 99 | 413 | 225000€ | 2273€ |
2020-06-22 | 93 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 198 | 158669€ | 1959€ |
2019-10-22 | 25 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 1573 | 109300€ | 1561€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PAUL BERT | 6 | 90 | 164 | 143000€ | 1589€ |
2019-10-03 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 61 | 105000€ | 1438€ |
2022-11-09 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 61 | 146500€ | 2007€ |
2022-01-10 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 162 | 386 | 320000€ | 1975€ |
2020-02-25 | 48 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 46 | 854 | 320000€ | 6957€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2022-04-01 | 34 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 110 | 252 | 226500€ | 2059€ |
2022-03-04 | 14 | RUE JULES BUSSON | 3 | 77 | 418 | 275000€ | 3571€ |
2021-03-29 | 48 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 122 | 196800€ | 3280€ |
2023-02-20 | 14 | CHE DE LA BUTTE DE CERTE | 4 | 77 | 374 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 205 | 125000€ | 1984€ |
2023-06-06 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 3 | 50 | 157 | 195000€ | 3900€ |
2021-01-08 | 37 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 78 | 395 | 195284€ | 2504€ |
2020-08-20 | 35 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 89 | 446 | 227700€ | 2558€ |
2022-01-14 | 51 | RUE PIERRE VERGNIAUD | 4 | 85 | 165 | 248000€ | 2918€ |
2020-02-12 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 77 | 265 | 158000€ | 2052€ |
2021-02-22 | 43 | RUE PIERRE VERGNIAUD | 4 | 100 | 211 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JULES BUSSON | 4 | 77 | 369 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-16 | 16 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 395 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 89 | 300 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 79 | 201 | 150000€ | 1899€ |
2019-11-05 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 96 | 656 | 280000€ | 2917€ |
2021-03-08 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 242 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-23 | 62 | RUE PIERRE VERGNIAUD | 4 | 86 | 387 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-17 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 70 | 107 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JULES BUSSON | 4 | 77 | 435 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-09 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 90 | 236 | 211000€ | 2344€ |